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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement 2 piècesA proximité de l'avenue Mozart, dans une villa privée, appartement de 2 pièces en rez de chaussée dans un immeuble semi-récent comprenant une entrée, un séjour ...
77t Rue Michel-Ange 75016 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 536 340 € | 55 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 562 440 € | 81 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 129 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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499 000 € | 10 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 241 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 241 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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509 000 € | 10 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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510 000 € | 10 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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510 000 € | 10 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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490 000 € | 10 000 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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510 000 € | 10 000 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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490 000 € | 10 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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510 000 € | 11 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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490 000 € | 8 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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515 000 € | 8 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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515 000 € | 11 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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515 000 € | 10 957 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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485 000 € | 11 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Merimee | 285 000 € | 30 m² | 9 500 € |
| 26/06/2025 | 54 Rue D Auteuil | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 24/06/2025 | 31 Rue Raynouard | 888 524 € | 33 m² | 26 925 € |
| 17/06/2025 | 59 Rue Erlanger | 592 028 € | 68 m² | 8 706 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De Passy | 950 000 € | 67 m² | 14 179 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Boileau | 410 000 € | 36 m² | 11 389 € |
| 11/06/2025 | 70 Rue Lauriston | 420 000 € | 35 m² | 12 000 € |
| 09/06/2025 | 33 Rue Lauriston | 349 000 € | 33 m² | 10 576 € |
| 05/06/2025 | 64 Rue De La Pompe | 505 780 € | 50 m² | 10 116 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Claude Lorrain | 410 900 € | 39 m² | 10 536 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Pdt Wilson | 865 000 € | 68 m² | 12 721 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Civry | 533 000 € | 65 m² | 8 200 € |
| 20/05/2025 | 93b Bd Exelmans | 540 000 € | 61 m² | 8 852 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Picot | 745 715 € | 66 m² | 11 299 € |
| 12/05/2025 | 106 Rue Jean De La Fontaine | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |