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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Paris 16e - EXELMANS - Appartement à vendre - 3 pièces - 73,71m²Situé au deuxième étage par ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce lumineux appartement de 73,71m² loi Carrez of...
16 Rue de Varize 75016 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 678 €/mois | 26 297 €/mois | 728 952 € | 75 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 110 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 175 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 901 440 € | 248 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 322 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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682 500 € | 9 349 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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685 000 € | 9 928 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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685 000 € | 10 074 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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685 000 € | 10 074 € | 68 m² | 4 | Voir |
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685 000 € | 9 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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670 000 € | 9 054 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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695 000 € | 9 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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695 000 € | 10 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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695 000 € | 9 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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699 000 € | 10 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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699 000 € | 9 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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699 000 € | 9 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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699 000 € | 10 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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700 000 € | 9 859 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 897 405 € | 86 m² | 10 435 € |
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 20/06/2025 | 178 Quai Louis Bleriot | 735 000 € | 87 m² | 8 448 € |
| 17/06/2025 | 59 Rue Erlanger | 592 028 € | 68 m² | 8 706 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De Passy | 950 000 € | 67 m² | 14 179 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Michel Ange | 1 043 200 € | 86 m² | 12 130 € |
| 04/06/2025 | 160 Av De Versailles | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De Passy | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Pdt Wilson | 865 000 € | 68 m² | 12 721 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Gustave Nadaud | 1 025 000 € | 77 m² | 13 312 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Felicien David | 835 000 € | 80 m² | 10 438 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Civry | 533 000 € | 65 m² | 8 200 € |
| 20/05/2025 | 93b Bd Exelmans | 540 000 € | 61 m² | 8 852 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Picot | 745 715 € | 66 m² | 11 299 € |