Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
PARIS 16ème MUETTE - RUE GUICHARD: 2 PIECES DERNIER ETAGE ASCENSPARIS 16ème MUETTE - RUE GUICHARD: 2 PIECES DERNIER ETAGE Dans un superbe immeuble en pierre de taille de 1910, déco...
12 Rue Guichard 75016 Paris
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 685 €/mois | 17 227 €/mois | 477 540 € | 49 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 500 760 € | 72 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 543 240 € | 115 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 162 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 211 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aScrQ Actuel
|
445 000 € | - |
|
#aHmee
|
415 000 € | -6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
447 000 € | 11 175 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
442 000 € | 11 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
449 000 € | 9 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
449 000 € | 9 553 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
449 000 € | 9 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
450 000 € | 10 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
450 000 € | 10 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
450 000 € | 11 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
450 000 € | 9 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
439 900 € | 10 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
439 000 € | 9 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
439 000 € | 9 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
439 000 € | 10 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
435 000 € | 10 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
435 000 € | 10 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 176 Quai Louis Bleriot | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Merimee | 228 050 € | 23 m² | 9 915 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Merimee | 285 000 € | 30 m² | 9 500 € |
| 26/06/2025 | 54 Rue D Auteuil | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 24/06/2025 | 31 Rue Raynouard | 888 524 € | 33 m² | 26 925 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Spontini | 249 210 € | 27 m² | 9 230 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Boileau | 410 000 € | 36 m² | 11 389 € |
| 11/06/2025 | 70 Rue Lauriston | 420 000 € | 35 m² | 12 000 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Narcisse Diaz | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 09/06/2025 | 33 Rue Lauriston | 349 000 € | 33 m² | 10 576 € |
| 05/06/2025 | 64 Rue De La Pompe | 505 780 € | 50 m² | 10 116 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Claude Lorrain | 410 900 € | 39 m² | 10 536 € |
| 16/05/2025 | 32 Bd Flandrin | 228 500 € | 23 m² | 9 935 € |
| 13/05/2025 | 168 Quai Louis Bleriot | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 12/05/2025 | 24 Rue Jean De La Fontaine | 325 000 € | 31 m² | 10 484 € |