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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
Appartement 4 piècesÀ découvrir avec L’Amicale Immobilière : un appartement de charme au cœur du 16e proche du village d'Auteuil ! Installé au 1er étage dans un bel immeuble des an...
79 Boulevard de Montmorency 75016 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 175 €/mois | 45 985 €/mois | 1 274 700 € | 132 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 1 336 680 € | 194 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 1 450 260 € | 307 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 568 €/mois | 19 903 €/mois | 1 576 320 € | 433 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 720 €/mois | 17 333 €/mois | 1 716 000 € | 573 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKETg Actuel
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1 190 000 € | - |
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#aK4SC
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1 190 000 € | - |
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#b10vl
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1 190 000 € | - |
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#aa92d
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1 190 000 € | - |
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#alwRQ
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1 190 000 € | - |
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#ax6yM
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1 190 000 € | - |
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#aChOM
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1 190 000 € | - |
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1 200 000 € | 9 677 € | 124 m² | 5 | Voir |
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1 200 000 € | 11 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 13/06/2025 | 4 Vla Chanez | 420 050 € | 95 m² | 4 422 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Claude Lorrain | 1 041 743 € | 101 m² | 10 314 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Saint Didier | 1 476 700 € | 130 m² | 11 359 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue De Longchamp | 1 763 142 € | 127 m² | 13 883 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Erlanger | 898 000 € | 117 m² | 7 675 € |
| 06/05/2025 | 4 Av Du Col Bonnet | 1 375 000 € | 101 m² | 13 614 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Raynouard | 1 400 000 € | 112 m² | 12 500 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue De Remusat | 860 000 € | 90 m² | 9 556 € |
| 15/04/2025 | 15 Av Raymond Poincare | 1 690 000 € | 115 m² | 14 696 € |
| 11/04/2025 | 78 Rue De La Faisanderie | 929 000 € | 89 m² | 10 438 € |
| 11/04/2025 | 51 Rue Du Gal Delestraint | 1 580 000 € | 106 m² | 14 906 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Leroux | 1 752 000 € | 118 m² | 14 847 € |