Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Paris XVIe - Quai Kennedy, vue Tour Eiffel.Situé au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble semi récent, cet appartement de 103 m² offre une vue spectaculaire sur la tour Eiffel et...
26 Rue de la Faisanderie 75016 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 399 €/mois | 83 027 €/mois | 2 301 516 € | 238 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 112 €/mois | 60 945 €/mois | 2 413 440 € | 350 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 547 €/mois | 44 082 €/mois | 2 618 460 € | 555 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 859 €/mois | 35 936 €/mois | 2 846 160 € | 783 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 273 €/mois | 31 130 €/mois | 3 081 900 € | 1 018 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 150 000 € | 20 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 120 000 € | 21 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 080 000 € | 16 774 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 250 000 € | 18 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 15 547 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 18 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 16 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 16 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 15 547 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 16 179 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
1 980 000 € | 16 780 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
1 975 000 € | 17 793 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 16 116 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 15 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
1 937 250 € | 15 623 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 897 405 € | 86 m² | 10 435 € |
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 20/06/2025 | 178 Quai Louis Bleriot | 735 000 € | 87 m² | 8 448 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Michel Ange | 1 043 200 € | 86 m² | 12 130 € |
| 13/06/2025 | 4 Vla Chanez | 420 050 € | 95 m² | 4 422 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Claude Lorrain | 1 041 743 € | 101 m² | 10 314 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Erlanger | 898 000 € | 117 m² | 7 675 € |
| 06/05/2025 | 4 Av Du Col Bonnet | 1 375 000 € | 101 m² | 13 614 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Pierre Guerin | 1 071 400 € | 83 m² | 12 908 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Raynouard | 1 400 000 € | 112 m² | 12 500 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue De Remusat | 860 000 € | 90 m² | 9 556 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Dufrenoy | 1 210 700 € | 82 m² | 14 765 € |
| 15/04/2025 | 15 Av Raymond Poincare | 1 690 000 € | 115 m² | 14 696 € |