1 498 000 €
T6
183 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
-35%
vs marché
8 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 498 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 183 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016)
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 498 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 333 €
Prix net vendeur
1 426 667 €
Frais de notaire
+99 678 €
Émoluments
14 155 €
Droits & taxes
84 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 597 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 597 678 €
Capital à emprunter
1 597 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 097 €/mois | 57 870 €/mois | 1 604 148 € | 166 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 018 €/mois | 42 479 €/mois | 1 682 160 € | 244 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 139 €/mois | 30 724 €/mois | 1 825 020 € | 387 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 266 €/mois | 25 048 €/mois | 1 983 840 € | 545 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 199 €/mois | 21 815 €/mois | 2 159 700 € | 721 790 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
24 156 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-8 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +3.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Laurent Pichat | 1 753 500 € | 192 m² | 9 133 € |
| 15/05/2025 | 52 Av Foch | 2 335 000 € | 205 m² | 11 390 € |
| 29/04/2025 | 107 Av Victor Hugo | 1 830 000 € | 158 m² | 11 582 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Bois De Boulogne | 1 368 100 € | 150 m² | 9 121 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 2 325 000 € | 200 m² | 11 625 € |
| 28/03/2025 | 19 Av Hubert Germain | 1 824 000 € | 155 m² | 11 768 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Maspero | 2 500 000 € | 150 m² | 16 667 € |
| 28/03/2025 | 105 Av Victor Hugo | 2 929 873 € | 180 m² | 16 277 € |
| 26/03/2025 | 137 Av Victor Hugo | 2 200 000 € | 174 m² | 12 644 € |
| 25/03/2025 | 12 Av Paul Doumer | 1 800 000 € | 155 m² | 11 613 € |
| 25/03/2025 | 34 Av Pdt Wilson | 2 197 000 € | 165 m² | 13 315 € |
| 24/03/2025 | 78 Av Paul Doumer | 2 333 333 € | 150 m² | 15 556 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Andre Colledeboeuf | 1 987 900 € | 150 m² | 13 253 € |
| 03/03/2025 | 7 Av Du Col Bonnet | 2 000 000 € | 150 m² | 13 333 € |
| 25/02/2025 | 1 Av Rodin | 1 958 614 € | 190 m² | 10 308 € |