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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
APPARTEMENT PARIS - 3 pièce(s) - 73 m²16ème - AVENUE VICTOR HUGO / ETOILE~3/4 PIECES DE 73 M² LOI CARREZ + CAVE~Dans un bel immeuble récent au 2ème étage avec ascenseur comprenant:...
47 Rue de la Croix Nivert 75015 Paris
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 207 €/mois | 52 142 €/mois | 1 445 388 € | 149 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 631 €/mois | 38 276 €/mois | 1 515 720 € | 220 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 136 €/mois | 27 685 €/mois | 1 644 480 € | 348 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 787 520 € | 491 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 1 935 600 € | 639 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 344 000 € | 14 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 340 000 € | 15 952 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 340 000 € | 15 952 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 365 000 € | 17 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 330 000 € | 15 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 330 000 € | 15 465 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 897 405 € | 86 m² | 10 435 € |
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 20/06/2025 | 178 Quai Louis Bleriot | 735 000 € | 87 m² | 8 448 € |
| 17/06/2025 | 59 Rue Erlanger | 592 028 € | 68 m² | 8 706 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De Passy | 950 000 € | 67 m² | 14 179 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Michel Ange | 1 043 200 € | 86 m² | 12 130 € |
| 04/06/2025 | 160 Av De Versailles | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De Passy | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Pdt Wilson | 865 000 € | 68 m² | 12 721 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Gustave Nadaud | 1 025 000 € | 77 m² | 13 312 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Felicien David | 835 000 € | 80 m² | 10 438 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Civry | 533 000 € | 65 m² | 8 200 € |
| 20/05/2025 | 93b Bd Exelmans | 540 000 € | 61 m² | 8 852 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Picot | 745 715 € | 66 m² | 11 299 € |