1 422 000 €
T5
114 m²
PARIS 15EME ARDSMNT
75015
+30%
vs marché
12 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 422 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 114 m²
PARIS 15EME ARDSMNT (75015) • CAMBRONNE
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 422 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 714 €
Prix net vendeur
1 354 286 €
Frais de notaire
+94 713 €
Émoluments
13 461 €
Droits & taxes
79 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 516 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 516 713 €
Capital à emprunter
1 516 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 129 €/mois | 54 936 €/mois | 1 522 836 € | 157 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 307 €/mois | 40 324 €/mois | 1 596 840 € | 231 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 625 €/mois | 29 167 €/mois | 1 732 500 € | 367 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 847 €/mois | 23 779 €/mois | 1 883 280 € | 518 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 2 039 100 € | 674 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
2,53%
35 976 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-4 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 998 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
2 518 €/an
GLI (3,0%)
1 079 €/an
Vacance locative
2 997 €/an
Total charges
10 435 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 998 €
Fourchette marché
2 846 - 3 394 €
Prix au m²
28 €/m²
Loyer annuel
35 976 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 998 €
Mensualité crédit
- 6 597 €
Charges mensuelles
- 870 €
Cashflow négatif ⚠
-4 469 €
Ratio couverture
220%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -17.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 400 000 € | 11 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 449 000 € | 10 350 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 11 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 11 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 11 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 485 000 € | 13 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 490 000 € | 12 314 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 350 000 € | 11 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 350 000 € | 11 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 345 000 € | 10 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 345 000 € | 10 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 345 000 € | 10 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 341 600 € | 10 733 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 341 600 € | 10 648 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 330 000 € | 9 638 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 19 Rue Paul Barruel | 1 262 080 € | 125 m² | 10 097 € |
| 16/06/2025 | 163b Rue De Vaugirard | 1 180 000 € | 115 m² | 10 261 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Saint Amand | 929 922 € | 119 m² | 7 814 € |
| 30/04/2025 | 59 Quai De Grenelle | 900 000 € | 96 m² | 9 375 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Finlay | 1 135 780 € | 110 m² | 10 325 € |
| 10/04/2025 | 20 Bd Du Montparnasse | 950 000 € | 91 m² | 10 440 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Jean Daudin | 1 101 000 € | 124 m² | 8 879 € |
| 31/03/2025 | 10 Vla Poirier | 1 250 000 € | 94 m² | 13 298 € |
| 31/03/2025 | 129 Bd De Grenelle | 1 422 380 € | 131 m² | 10 858 € |
| 31/03/2025 | 32 Bd De Vaugirard | 333 333 € | 100 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Emile Zola | 1 035 000 € | 107 m² | 9 673 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De Vouille | 1 160 000 € | 107 m² | 10 841 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Georges Pitard | 810 000 € | 127 m² | 6 378 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Charles Lecocq | 895 000 € | 99 m² | 9 040 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue De Dantzig | 952 000 € | 123 m² | 7 740 € |