788 750 €
Bien
80 m²
PARIS 15EME ARDSMNT
75015
N/A
vs marché
9 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit788 750 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
PARIS 15EME ARDSMNT (75015) • Citroën - Boucicaut
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
232 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Exclusivité - Rue de Lourmel - A deux pas de la rue de la Convention et du métro Boucicaut, dans un immeuble récent de très bon standing, au 3ème étage avec ascenseur, nous vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
788 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 560 €
Prix net vendeur
751 190 €
Frais de notaire
+53 349 €
Émoluments
7 679 €
Droits & taxes
44 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
842 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
842 099 €
Capital à emprunter
842 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 066 €/mois | 30 503 €/mois | 845 544 € | 87 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 388 €/mois | 22 388 €/mois | 886 560 € | 128 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 961 920 € | 204 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 1 045 680 € | 287 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 1 132 200 € | 374 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
10 560 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-4 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible