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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
LOURMEL - PARC ANDRE CITROENAvenue Félix Faure, dans une résidence bien entretenue des années 1970, se trouve cet appartement au 5ème étage avec ascenseur traversant sur cour et su...
31 Avenue Théophile Gautier 75016 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 367 €/mois | 40 506 €/mois | 1 122 828 € | 116 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 812 €/mois | 29 733 €/mois | 1 177 440 € | 170 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 097 €/mois | 21 506 €/mois | 1 277 460 € | 271 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 785 €/mois | 17 530 €/mois | 1 388 400 € | 381 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 012 €/mois | 15 188 €/mois | 1 503 600 € | 497 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 060 000 € | 9 464 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 000 000 € | 8 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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997 500 € | 7 733 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 15EME ARDSMNT
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997 000 € | 8 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 15EME ARDSMNT
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997 000 € | 8 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 099 000 € | 7 579 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 19 Rue Paul Barruel | 1 262 080 € | 125 m² | 10 097 € |
| 16/06/2025 | 163b Rue De Vaugirard | 1 180 000 € | 115 m² | 10 261 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Saint Amand | 929 922 € | 119 m² | 7 814 € |
| 30/04/2025 | 59 Quai De Grenelle | 900 000 € | 96 m² | 9 375 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Finlay | 1 135 780 € | 110 m² | 10 325 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Jean Daudin | 1 101 000 € | 124 m² | 8 879 € |
| 31/03/2025 | 129 Bd De Grenelle | 1 422 380 € | 131 m² | 10 858 € |
| 31/03/2025 | 32 Bd De Vaugirard | 333 333 € | 100 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Emile Zola | 1 035 000 € | 107 m² | 9 673 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Georges Pitard | 810 000 € | 127 m² | 6 378 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Charles Lecocq | 895 000 € | 99 m² | 9 040 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue De Dantzig | 952 000 € | 123 m² | 7 740 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De Vouille | 1 160 000 € | 107 m² | 10 841 € |
| 27/03/2025 | 148 Rue Lecourbe | 995 000 € | 102 m² | 9 755 € |
| 27/03/2025 | 59 Quai De Grenelle | 1 070 000 € | 123 m² | 8 699 € |