1 299 000 €
T7
162 m²
PARIS 15EME ARDSMNT
75015
-20%
vs marché
8 019
€/m²
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Créer un compte gratuit1 299 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 162 m²
PARIS 15EME ARDSMNT (75015)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 857 €
Prix net vendeur
1 237 143 €
Frais de notaire
+86 679 €
Émoluments
12 338 €
Droits & taxes
72 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 385 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 385 679 €
Capital à emprunter
1 385 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 563 €/mois | 50 191 €/mois | 1 391 292 € | 144 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 158 €/mois | 36 842 €/mois | 1 458 960 € | 211 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 793 €/mois | 26 645 €/mois | 1 582 740 € | 335 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 1 720 560 € | 473 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 1 863 000 € | 615 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
21 384 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-6 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 395 000 € | 8 353 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 48 Av De La Motte Picquet | 2 279 800 € | 159 m² | 14 338 € |
| 31/03/2025 | 129 Bd De Grenelle | 1 422 380 € | 131 m² | 10 858 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Ernest Renan | 1 857 000 € | 168 m² | 11 054 € |
| 17/03/2025 | 27a Rue Robert De Flers | 1 200 000 € | 147 m² | 8 163 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Dombasle | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 28/02/2025 | 140 Av De Suffren | 2 225 000 € | 146 m² | 15 240 € |
| 28/02/2025 | 3 Av De Champaubert | 2 235 000 € | 137 m² | 16 314 € |
| 27/12/2024 | 4a Rue Robert De Flers | 916 000 € | 135 m² | 6 785 € |
| 23/12/2024 | 52 Av De La Motte Picquet | 260 700 € | 130 m² | 2 005 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du Hameau | 1 355 250 € | 140 m² | 9 680 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Emile Duclaux | 1 290 442 € | 141 m² | 9 152 € |
| 14/10/2024 | 270 Rue De Vaugirard | 1 140 000 € | 145 m² | 7 862 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Jules Simon | 1 246 650 € | 145 m² | 8 598 € |
| 02/10/2024 | 85 Rue Dutot | 447 712 € | 138 m² | 3 244 € |
| 02/10/2024 | 85 Rue Dutot | 496 288 € | 138 m² | 3 596 € |