1 750 000 €
T9
188 m²
PARIS 15EME ARDSMNT
75015
-27%
vs marché
9 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 750 000 €
Maison • 9 pièces • 188 m²
PARIS 15EME ARDSMNT (75015)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 308 €
Prix net vendeur
1 682 692 €
Frais de notaire
+117 238 €
Émoluments
16 610 €
Droits & taxes
99 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 867 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 867 238 €
Capital à emprunter
1 867 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 319 €/mois | 67 633 €/mois | 1 874 796 € | 194 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 383 €/mois | 49 645 €/mois | 1 965 960 € | 285 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 849 €/mois | 35 906 €/mois | 2 132 820 € | 452 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 660 €/mois | 29 273 €/mois | 2 318 400 € | 637 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 368 €/mois | 25 358 €/mois | 2 510 400 € | 829 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
24 816 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-9 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 750 000 € | 9 309 € | 188 m² | 9 | Voir |
|
T9 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 799 000 € | 7 960 € | 226 m² | 9 | Voir |
|
T9 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 799 000 € | 7 960 € | 226 m² | 9 | Voir |
|
T9 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 799 000 € | 7 960 € | 226 m² | 9 | Voir |
|
T9 PARIS 15EME ARDSMNT
|
1 800 000 € | 7 965 € | 226 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 26b Rue Dombasle | 1 825 000 € | 212 m² | 8 608 € |
| 25/07/2024 | 125 Rue Blomet | 2 625 000 € | 180 m² | 14 583 € |
| 09/11/2023 | 85 Rue De L Eglise | 2 713 300 € | 180 m² | 15 074 € |
| 11/10/2023 | 19 Rue Fallempin | 2 175 000 € | 157 m² | 13 854 € |
| 26/07/2023 | 14 Rue De Chambery | 1 987 900 € | 175 m² | 11 359 € |