Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
T3 - 52m ²Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre Parisien, nous proposons un bel appartement de 52m², situé au 1er étage (ascenseur) d'un immeuble Haussmannien de 1912. Sit...
15 Rue Auguste Chabrières 75015 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 520 464 € | 53 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 545 760 € | 79 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 230 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
485 000 € | 9 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
485 000 € | 9 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
485 000 € | 8 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
486 000 € | 8 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
487 000 € | 9 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
480 000 € | 10 000 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
480 000 € | 9 231 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
480 000 € | 10 000 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
480 000 € | 10 000 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
480 000 € | 8 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
480 000 € | 8 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
490 000 € | 8 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
495 000 € | 8 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
495 000 € | 10 102 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
495 000 € | 8 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 133 Rue De Javel | 350 000 € | 42 m² | 8 333 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Vaugelas | 450 000 € | 43 m² | 10 465 € |
| 26/06/2025 | 21b Rue Du Clos Feuquieres | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Auguste Chabrieres | 176 000 € | 34 m² | 5 176 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Du Docteur Finlay | 520 583 € | 66 m² | 7 888 € |
| 16/06/2025 | 73 Rue De Lourmel | 430 000 € | 45 m² | 9 556 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Des Entrepreneurs | 307 500 € | 45 m² | 6 833 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Du Theatre | 326 295 € | 38 m² | 8 587 € |
| 11/06/2025 | 138 Rue Du Theatre | 669 900 € | 70 m² | 9 570 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Favorites | 327 000 € | 48 m² | 6 813 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Quinault | 528 570 € | 49 m² | 10 787 € |
| 04/06/2025 | 45 Rue Violet | 325 000 € | 41 m² | 7 927 € |
| 03/06/2025 | 62 Rue Des Entrepreneurs | 347 000 € | 36 m² | 9 639 € |
| 28/05/2025 | 5 Vla Theodore Deck | 466 000 € | 49 m² | 9 510 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Emile Duclaux | 728 000 € | 70 m² | 10 400 € |