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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Ravissant 2 pièces traversant - Vue dégagée soleilSitué au cœur du XVème arrt de Paris, rue saint Charles, au sein d’un immeuble très bien entretenu, cet appartement traversant de ...
74 Rue de l'Abbé Groult 75015 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 473 256 € | 49 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 496 320 € | 72 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 114 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 161 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 633 600 € | 209 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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441 000 € | 10 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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440 000 € | 10 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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440 000 € | 10 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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440 000 € | 10 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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440 000 € | 10 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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440 000 € | 8 980 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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439 500 € | 10 464 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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439 000 € | 9 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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439 000 € | 8 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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439 000 € | 9 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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439 000 € | 9 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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439 000 € | 10 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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438 880 € | 9 975 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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438 880 € | 9 975 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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444 000 € | 9 652 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 133 Rue De Javel | 350 000 € | 42 m² | 8 333 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Vaugelas | 450 000 € | 43 m² | 10 465 € |
| 26/06/2025 | 21b Rue Du Clos Feuquieres | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Auguste Chabrieres | 176 000 € | 34 m² | 5 176 € |
| 19/06/2025 | 52 Bd De Vaugirard | 204 000 € | 23 m² | 8 870 € |
| 19/06/2025 | 52 Rue De L Amiral Roussin | 295 000 € | 30 m² | 9 833 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue De L Eglise | 224 000 € | 28 m² | 8 000 € |
| 16/06/2025 | 73 Rue De Lourmel | 430 000 € | 45 m² | 9 556 € |
| 13/06/2025 | 146 Bd De Grenelle | 250 000 € | 28 m² | 8 929 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Des Entrepreneurs | 307 500 € | 45 m² | 6 833 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Du Theatre | 326 295 € | 38 m² | 8 587 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Favorites | 327 000 € | 48 m² | 6 813 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Daniel Stern | 176 900 € | 23 m² | 7 691 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Saint Saens | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Quinault | 528 570 € | 49 m² | 10 787 € |