1 165 000 €
T6
159 m²
PARIS 15EME ARDSMNT
75015
-36%
vs marché
7 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 165 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 159 m²
PARIS 15EME ARDSMNT (75015) • Vaugirard
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 476 €
Prix net vendeur
1 109 524 €
Frais de notaire
+77 925 €
Émoluments
11 114 €
Droits & taxes
65 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 242 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 242 925 €
Capital à emprunter
1 242 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 857 €/mois | 45 021 €/mois | 1 247 988 € | 129 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 905 €/mois | 33 045 €/mois | 1 308 600 € | 189 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 887 €/mois | 23 900 €/mois | 1 419 660 € | 301 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 430 €/mois | 19 485 €/mois | 1 543 200 € | 424 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 1 671 000 € | 552 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
20 988 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-6 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Appartements de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 48 Av De La Motte Picquet | 2 279 800 € | 159 m² | 14 338 € |
| 31/03/2025 | 129 Bd De Grenelle | 1 422 380 € | 131 m² | 10 858 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Georges Pitard | 810 000 € | 127 m² | 6 378 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Ernest Renan | 1 857 000 € | 168 m² | 11 054 € |
| 17/03/2025 | 27a Rue Robert De Flers | 1 200 000 € | 147 m² | 8 163 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Dombasle | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Varet | 1 631 500 € | 127 m² | 12 846 € |
| 28/02/2025 | 140 Av De Suffren | 2 225 000 € | 146 m² | 15 240 € |
| 28/02/2025 | 3 Av De Champaubert | 2 235 000 € | 137 m² | 16 314 € |
| 27/12/2024 | 4a Rue Robert De Flers | 916 000 € | 135 m² | 6 785 € |
| 23/12/2024 | 52 Av De La Motte Picquet | 260 700 € | 130 m² | 2 005 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du Hameau | 1 355 250 € | 140 m² | 9 680 € |
| 06/12/2024 | 34 Rue Miollis | 1 400 000 € | 127 m² | 11 024 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Emile Duclaux | 1 290 442 € | 141 m² | 9 152 € |
| 14/10/2024 | 270 Rue De Vaugirard | 1 140 000 € | 145 m² | 7 862 € |