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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
3 Pièces avec superbe terrasse de 27m² et belle vue dégagée surRue Desnouettes, situé à proximité des métros Porte de Versailles et Convention (ligne 12 et tram T2) et Lourmel (lig...
61 Rue Desnouettes 75015 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 554 €/mois | 28 952 €/mois | 802 536 € | 83 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 841 560 € | 122 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 912 960 € | 193 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 992 400 € | 273 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 1 074 600 € | 355 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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749 000 € | 9 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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749 000 € | 9 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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745 000 € | 9 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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745 000 € | 9 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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755 000 € | 9 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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758 000 € | 11 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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738 000 € | 10 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Du Docteur Finlay | 520 583 € | 66 m² | 7 888 € |
| 11/06/2025 | 138 Rue Du Theatre | 669 900 € | 70 m² | 9 570 € |
| 03/06/2025 | 49 Av De La Motte Picquet | 1 596 450 € | 86 m² | 18 563 € |
| 02/06/2025 | 33 Av De Lowendal | 880 000 € | 82 m² | 10 732 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Emile Duclaux | 728 000 € | 70 m² | 10 400 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Ernest Renan | 790 000 € | 90 m² | 8 778 € |
| 20/05/2025 | 24 Rue De Stael | 560 000 € | 58 m² | 9 655 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Leon Delagrange | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Francois Villon | 1 050 000 € | 72 m² | 14 583 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue Vasco De Gama | 716 700 € | 90 m² | 7 963 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Du Cotentin | 727 000 € | 80 m² | 9 088 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Joseph Liouville | 380 500 € | 50 m² | 7 610 € |
| 09/05/2025 | 21 Quai Andre Citroen | 510 000 € | 62 m² | 8 226 € |
| 07/05/2025 | 156 Rue De La Croix Nivert | 333 333 € | 55 m² | 6 061 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Edmond Roger | 455 000 € | 63 m² | 7 222 € |