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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 50 m²
Dans une copropriété récente de 2017 de très bon standing avec accès PMR, cet appartement de deux pièces en parfait état d'une superficie de 50m², est situé au 4e étage avec ascens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 606 144 € | 62 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 635 640 € | 92 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 146 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 206 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Rue Jonquoy | 1 800 000 € | 36 m² | 50 000 € |
| 30/01/2025 | 7 Imp Du Moulin Vert | 760 000 € | 48 m² | 15 833 € |
| 20/07/2023 | 107 Rue Didot | 1 224 750 € | 49 m² | 24 995 € |
| 19/07/2023 | 39 Rue Hippolyte Maindron | 1 050 000 € | 52 m² | 20 192 € |
| 30/06/2023 | 142 Av Du Maine | 571 650 € | 31 m² | 18 440 € |
| 23/05/2023 | 7 Rue Beaunier | 1 270 000 € | 62 m² | 20 484 € |