1 524 400 €
T9
143 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
+9%
vs marché
10 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 524 400 €
Appartement T9 • 9 pièces • 143 m²
PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Jean Moulin - Porte d'Orléans
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 524 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 590 €
Prix net vendeur
1 451 810 €
Frais de notaire
+101 402 €
Émoluments
14 396 €
Droits & taxes
85 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 625 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 625 802 €
Capital à emprunter
1 625 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 433 €/mois | 58 888 €/mois | 1 632 372 € | 169 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 264 €/mois | 43 224 €/mois | 1 711 680 € | 248 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 317 €/mois | 31 264 €/mois | 1 857 060 € | 393 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 411 €/mois | 25 488 €/mois | 2 018 640 € | 555 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 286 €/mois | 22 079 €/mois | 2 185 800 € | 722 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
18 876 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-8 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
336% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 490 000 € | 10 420 € | 143 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 47 Rue Sarrette | 505 000 € | 117 m² | 4 316 € |
| 07/05/2025 | 91 Av Du General Leclerc | 1 140 900 € | 125 m² | 9 127 € |
| 15/04/2025 | 32b Av Rene Coty | 1 804 700 € | 157 m² | 11 495 € |
| 03/03/2025 | 85 Av Du General Leclerc | 1 890 000 € | 161 m² | 11 739 € |
| 07/02/2025 | 148 Bd Du Montparnasse | 1 392 000 € | 126 m² | 11 048 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Boissonade | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 16/12/2024 | 12ter Rue Jonquoy | 980 810 € | 117 m² | 8 383 € |
| 11/12/2024 | 191 Rue D Alesia | 670 000 € | 114 m² | 5 877 € |
| 28/10/2024 | 278 Bd Raspail | 1 080 000 € | 120 m² | 9 000 € |
| 21/10/2024 | 24 Av De L Observatoire | 1 750 000 € | 157 m² | 11 146 € |
| 02/10/2024 | 122 Av Du General Leclerc | 915 000 € | 120 m² | 7 625 € |
| 24/07/2024 | 6 Rue Emile Dubois | 865 000 € | 115 m² | 7 522 € |
| 18/07/2024 | 39 Rue Boissonade | 1 050 000 € | 128 m² | 8 203 € |
| 28/06/2024 | 53 Rue De L Abbe Carton | 1 225 000 € | 118 m² | 10 381 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Alphonse Daudet | 294 000 € | 118 m² | 2 492 € |