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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Alésia – 3 pièces – Dernier étage – DPE DAlésia, au cœur du 14 € arrondissement, nous proposons un appartement 3 pièces de 48,49 m² loi Carrez (49 m² au sol), situé au 6 € et derni...
81 Rue d'Alésia 75014 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 054 €/mois | 18 345 €/mois | 508 536 € | 52 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 533 280 € | 77 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 578 520 € | 122 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 172 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 681 000 € | 225 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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475 000 € | 8 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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470 000 € | 10 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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463 500 € | 9 459 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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485 000 € | 10 319 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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485 000 € | 10 319 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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460 000 € | 10 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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490 000 € | 10 652 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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490 000 € | 10 652 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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490 000 € | 10 652 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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490 000 € | 10 652 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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449 000 € | 9 761 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 37 Rue Didot | 1 475 000 € | 57 m² | 25 877 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Bezout | 244 000 € | 34 m² | 7 176 € |
| 18/06/2025 | 13 Av Reille | 435 000 € | 42 m² | 10 357 € |
| 18/06/2025 | 110 Bd Arago | 466 000 € | 48 m² | 9 708 € |
| 17/06/2025 | 64 Rue De La Tombe Issoire | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 17/06/2025 | 43 Rue Delambre | 691 200 € | 60 m² | 11 520 € |
| 13/06/2025 | 64 Av Jean Moulin | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 210 Av Du Maine | 422 000 € | 41 m² | 10 293 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sabliere | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue Thibaud | 302 000 € | 34 m² | 8 882 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Du Moulin Vert | 370 000 € | 41 m² | 9 024 € |
| 03/06/2025 | 42 Rue Daguerre | 397 000 € | 40 m² | 9 925 € |
| 28/05/2025 | 38b Av Rene Coty | 281 500 € | 36 m² | 7 819 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue Campagne Premiere | 840 000 € | 35 m² | 24 000 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Mariniers | 382 900 € | 52 m² | 7 363 € |