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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
En exclusivité chez Optimhome, découvrez ce magnifique appartement traversant de 5 pièces, d'une surface de 110 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine haut de gamme, s...
10 Rue Jules Guesde 75014 Paris
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 497 €/mois | 68 173 €/mois | 1 889 748 € | 195 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 513 €/mois | 50 039 €/mois | 1 981 560 € | 287 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 944 €/mois | 36 194 €/mois | 2 149 920 € | 456 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 737 €/mois | 29 506 €/mois | 2 336 880 € | 642 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 435 €/mois | 25 561 €/mois | 2 530 500 € | 836 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9NeQ Actuel
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1 765 000 € | - |
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#asFqR
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1 765 000 € | - |
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#axWJk
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1 765 000 € | - |
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#ayAiD
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1 765 000 € | - |
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#aCQQd
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1 765 000 € | - |
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#aEACI
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1 765 000 € | - |
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1 816 000 € | 16 360 € | 111 m² | 5 | Voir |
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1 816 000 € | 16 360 € | 111 m² | 5 | Voir |
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1 630 000 € | 13 252 € | 123 m² | 5 | Voir |
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1 900 000 € | 14 394 € | 132 m² | 5 | Voir |
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1 580 000 € | 12 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 47 Rue Sarrette | 505 000 € | 117 m² | 4 316 € |
| 07/05/2025 | 91 Av Du General Leclerc | 1 140 900 € | 125 m² | 9 127 € |
| 06/05/2025 | 7 Sq Auguste Renoir | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 11/04/2025 | 40 Av Du General Leclerc | 905 000 € | 88 m² | 10 284 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Jean Moulin | 629 000 € | 93 m² | 6 763 € |
| 31/03/2025 | 87 Av Denfert Rochereau | 1 074 500 € | 104 m² | 10 332 € |
| 28/03/2025 | 200 Av Du Maine | 759 522 € | 88 m² | 8 631 € |
| 28/03/2025 | 191 Rue D Alesia | 825 000 € | 90 m² | 9 167 € |
| 18/03/2025 | 112 Rue De La Tombe Issoire | 680 000 € | 100 m² | 6 800 € |
| 18/03/2025 | 172 Av Du Maine | 750 000 € | 88 m² | 8 523 € |
| 11/03/2025 | 6 Sq Henri Delormel | 847 000 € | 89 m² | 9 517 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Des Plantes | 714 000 € | 97 m² | 7 361 € |
| 07/02/2025 | 148 Bd Du Montparnasse | 1 392 000 € | 126 m² | 11 048 € |
| 27/01/2025 | 166 Bd Du Montparnasse | 1 144 015 € | 95 m² | 12 042 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Boissonade | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |