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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Au pied du Parc Montsouris - 3 Pièces de 44m²Au pied du Parc Montsouris - Dans un immeuble ancien, au 1ier étage sur cour dégagée, 3 pièces 44m² comprenant une entrée, un séjour, c...
18 Rue du Moulin de la Vierge 75014 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 838 €/mois | 17 691 €/mois | 490 392 € | 50 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 514 200 € | 74 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 118 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 606 480 € | 166 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 656 700 € | 217 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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460 000 € | 10 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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452 000 € | 9 826 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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463 500 € | 9 459 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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450 000 € | 9 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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449 000 € | 9 761 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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445 000 € | 9 468 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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445 000 € | 9 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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445 000 € | 9 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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445 000 € | 9 468 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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445 000 € | 9 468 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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469 500 € | 10 433 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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440 000 € | 9 565 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 110 Rue Du Chateau | 232 500 € | 27 m² | 8 611 € |
| 25/06/2025 | 7 Vla Coeur De Vey | 258 000 € | 24 m² | 10 750 € |
| 18/06/2025 | 13 Av Reille | 435 000 € | 42 m² | 10 357 € |
| 18/06/2025 | 110 Bd Arago | 466 000 € | 48 m² | 9 708 € |
| 18/06/2025 | 37 Rue Didot | 1 475 000 € | 57 m² | 25 877 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Bezout | 244 000 € | 34 m² | 7 176 € |
| 17/06/2025 | 75 Rue Du Pere Corentin | 268 110 € | 26 m² | 10 312 € |
| 17/06/2025 | 64 Rue De La Tombe Issoire | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 17/06/2025 | 43 Rue Delambre | 691 200 € | 60 m² | 11 520 € |
| 13/06/2025 | 64 Av Jean Moulin | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 210 Av Du Maine | 422 000 € | 41 m² | 10 293 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sabliere | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue Thibaud | 302 000 € | 34 m² | 8 882 € |
| 06/06/2025 | 37 Rue Des Artistes | 157 420 € | 25 m² | 6 297 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Du Moulin Vert | 370 000 € | 41 m² | 9 024 € |