Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Paris 14ème - Maison 200m² avec jardinEXCLUSIVITÉ. Paris 14ème. Entre les métros Pernety et Alésia proce du Square Canoine-Viollet et des anciens ateliers d'Alberto Giacometti - Le...
9 Rue Falguière 75015 Paris
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 166 €/mois | 73 230 €/mois | 2 029 944 € | 210 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 739 €/mois | 53 755 €/mois | 2 128 680 € | 309 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 830 €/mois | 38 879 €/mois | 2 309 400 € | 489 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 460 €/mois | 31 697 €/mois | 2 510 400 € | 690 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 061 €/mois | 27 458 €/mois | 2 718 300 € | 898 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSDk2 Actuel
|
1 895 000 € | - |
|
#awcmu
|
1 990 000 € | +5,0% |
|
#awmo0
|
1 990 000 € | +5,0% |
|
#awoQQ
|
1 990 000 € | +5,0% |
|
#aSznT
|
1 895 000 € | - |
|
#aSOmv
|
1 895 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5 Vla Seurat | 2 160 000 € | 225 m² | 9 600 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Du Commandeur | 2 231 150 € | 205 m² | 10 884 € |
| 25/11/2024 | 1 All Verhaeren | 4 220 000 € | 230 m² | 18 348 € |
| 13/06/2024 | 28 Sq De Montsouris | 2 001 000 € | 165 m² | 12 127 € |
| 26/01/2024 | 33 Sq De Montsouris | 2 420 000 € | 195 m² | 12 410 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Ledion | 2 075 645 € | 180 m² | 11 531 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Cels | 2 710 000 € | 220 m² | 12 318 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Cels | 705 000 € | 220 m² | 3 205 € |
| 30/10/2023 | 18 Rue Du Commandeur | 3 150 000 € | 180 m² | 17 500 € |
| 28/08/2023 | 5 Vla Seurat | 2 200 000 € | 225 m² | 9 778 € |
| 27/07/2023 | 82 Rue De La Tombe Issoire | 2 872 000 € | 174 m² | 16 506 € |
| 05/04/2023 | 12 Rue Des Plantes | 2 713 550 € | 168 m² | 16 152 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue De L Abbe Carton | 2 075 000 € | 165 m² | 12 576 € |