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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Joli appartement T3 de 58m² à Paris 75013, Rue de la VistulePour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre ap...
13 Rue de la Vistule 75013 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 508 704 € | 52 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 533 400 € | 77 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 578 700 € | 122 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 631 920 € | 175 943 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 232 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgzHZ Actuel
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474 000 € | - |
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#abZT9
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499 000 € | +5,3% |
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#bbKZx
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474 000 € | - |
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#bchm7
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474 000 € | - |
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#bfXSF
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474 000 € | - |
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#bhEWr
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474 000 € | - |
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489 000 € | 8 732 € | 56 m² | 4 | Voir |
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490 000 € | 7 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 73 Bd Vincent Auriol | 440 000 € | 48 m² | 9 167 € |
| 30/12/2025 | 7 Pl Pinel | 472 000 € | 53 m² | 8 906 € |
| 29/12/2025 | 69 Rue Dunois | 425 000 € | 68 m² | 6 250 € |
| 23/12/2025 | 201 Rue De Tolbiac | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Madeleine Bres | 456 000 € | 58 m² | 7 862 € |
| 22/12/2025 | 48b Rue Bobillot | 470 000 € | 58 m² | 8 103 € |
| 22/12/2025 | 6 Sq Albin Cachot | 345 000 € | 39 m² | 8 846 € |
| 19/12/2025 | 242 Rue De Tolbiac | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 19/12/2025 | 64 Rue Du Chateau Des Rentiers | 630 000 € | 68 m² | 9 265 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Tage | 415 000 € | 55 m² | 7 545 € |
| 17/12/2025 | 94 Rue Bobillot | 898 000 € | 38 m² | 23 632 € |
| 16/12/2025 | 36 Rue De La Glaciere | 470 000 € | 52 m² | 9 038 € |
| 16/12/2025 | 10 Vla D Este | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Oudry | 248 825 € | 48 m² | 5 184 € |
| 16/12/2025 | 57 Rue Auguste Lancon | 548 340 € | 75 m² | 7 311 € |