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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Élégant 3 pièces lumineux avec balcon à Paris 13eDécouvrez cet appartement lumineux de 61 m² niché au 7e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, en plein cœur du dynamiq...
98 Rue Bobillot 75013 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 813 €/mois | 23 676 €/mois | 656 292 € | 68 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 735 €/mois | 17 379 €/mois | 688 200 € | 99 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 746 640 € | 158 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 811 440 € | 223 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 883 500 € | 295 249 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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605 000 € | 9 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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620 000 € | 8 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
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623 000 € | 10 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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600 000 € | 10 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
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600 000 € | 9 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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624 000 € | 9 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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624 000 € | 9 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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624 000 € | 9 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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600 000 € | 8 696 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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600 000 € | 8 696 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 66b Rue Albert | 413 000 € | 47 m² | 8 787 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Gobelins | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Dunois | 347 520 € | 46 m² | 7 555 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Berbier Du Mets | 480 000 € | 43 m² | 11 163 € |
| 06/05/2025 | 2 Sq De Port-royal | 491 300 € | 59 m² | 8 327 € |
| 05/05/2025 | 73 Rue Bobillot | 417 000 € | 48 m² | 8 688 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De Richemont | 363 500 € | 50 m² | 7 270 € |