Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement àvendre Paris 13e arrondissement à Paris (75),NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE SUITE A UNE SUCCESSIONParis 13 - Avenue d'Italie - MÉTRO PORTE D'ITALIE au pied de l'immeubleI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 682 080 € | 70 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 715 320 € | 103 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 775 980 € | 164 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 843 600 € | 232 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 913 500 € | 302 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
640 000 € | 7 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
631 000 € | 7 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
628 000 € | 7 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
650 000 € | 8 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
650 000 € | 8 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
620 000 € | 6 263 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
620 000 € | 6 263 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
620 000 € | 6 263 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
659 000 € | 8 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
610 000 € | 6 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
610 000 € | 6 354 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
675 000 € | 7 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
595 000 € | 7 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
565 000 € | 7 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
565 000 € | 7 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Tolbiac | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 11/04/2025 | 13 Pl Souham | 618 164 € | 68 m² | 9 091 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue De La Glaciere | 555 000 € | 61 m² | 9 098 € |
| 09/04/2025 | 99 Rue De La Glaciere | 507 000 € | 70 m² | 7 243 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |