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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
3 pièces 66m² MouffetardRUE PASCAL – 13e arrondissement, à la lisière du 5e, à seulement 200 mètres de la rue Mouffetard, au 2e étage avec ascenseur d’une charmante copropriété par...
89 Boulevard Auguste Blanqui 75013 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 857 304 € | 88 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 898 920 € | 130 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 975 240 € | 206 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 1 060 080 € | 291 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 1 147 800 € | 379 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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800 000 € | 10 526 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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800 000 € | 9 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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800 000 € | 10 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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800 000 € | 11 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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800 000 € | 9 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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799 000 € | 9 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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798 000 € | 10 640 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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796 000 € | 10 757 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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795 000 € | 11 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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795 000 € | 11 197 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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795 000 € | 11 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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795 000 € | 10 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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790 000 € | 10 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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790 000 € | 10 395 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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789 000 € | 9 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 66b Rue Albert | 413 000 € | 47 m² | 8 787 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Dunois | 347 520 € | 46 m² | 7 555 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 06/05/2025 | 2 Sq De Port-royal | 491 300 € | 59 m² | 8 327 € |
| 05/05/2025 | 73 Rue Bobillot | 417 000 € | 48 m² | 8 688 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De Richemont | 363 500 € | 50 m² | 7 270 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Tolbiac | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |