Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
4 PIÈCES / GOBELINS.IKORY PROPERTIES vous propose en exclusivité un appartement de 4 pièces situé au sein d'un bel immeuble avec gardien et ascenseur comprenant, une entrée, un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 175 €/mois | 27 803 €/mois | 770 700 € | 79 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 735 €/mois | 20 409 €/mois | 808 200 € | 117 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 876 780 € | 185 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 953 040 € | 262 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 1 032 000 € | 341 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9SOi Actuel
|
719 000 € | - |
|
#b9F93
|
719 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
719 000 € | 9 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
719 000 € | 9 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
720 000 € | 10 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
715 000 € | 8 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
723 000 € | 9 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
723 000 € | 9 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
729 000 € | 9 468 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
735 000 € | 9 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
700 000 € | 9 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
700 000 € | 9 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
700 000 € | 8 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
699 000 € | 8 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
699 000 € | 8 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
699 000 € | 7 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 06/05/2025 | 2 Sq De Port-royal | 491 300 € | 59 m² | 8 327 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Tolbiac | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 11/04/2025 | 13 Pl Souham | 618 164 € | 68 m² | 9 091 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue De La Glaciere | 555 000 € | 61 m² | 9 098 € |