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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Loïc Placidoux vous propose: Découvrez cette maison rare de 127 m² au cOEur du 13 € arrondissement, offrant un fort potentiel d'aménagement ...
2 Rue de Domrémy 75013 Paris
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 243 €/mois | 46 191 €/mois | 1 280 412 € | 132 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 189 €/mois | 33 906 €/mois | 1 342 680 € | 194 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 093 €/mois | 24 524 €/mois | 1 456 740 € | 309 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 598 €/mois | 19 994 €/mois | 1 583 520 € | 435 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 746 €/mois | 17 412 €/mois | 1 723 800 € | 576 068 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8xBK Actuel
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1 195 000 € | - |
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#b8d3W
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1 380 000 € | +15,5% |
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#aogzt
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1 380 000 € | +15,5% |
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#aZczL
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1 195 000 € | - |
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#b4mHu
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1 195 000 € | - |
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#b4mN8
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1 195 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 10 Vla Daviel | 1 040 000 € | 100 m² | 10 400 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Albert | 1 172 000 € | 111 m² | 10 559 € |
| 12/07/2024 | 35 Rue Bourgon | 89 550 € | 150 m² | 597 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Du Doc Lucas Championniere | 1 408 550 € | 110 m² | 12 805 € |
| 27/03/2024 | 8 Rue Du Doc Lucas Championniere | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue Jean Marie Jego | 1 706 800 € | 122 m² | 13 990 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue Damesme | 1 819 000 € | 120 m² | 15 158 € |
| 12/07/2023 | 30 Bd Massena | 1 441 300 € | 119 m² | 12 112 € |