Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
M茅tro 14/BNF - Coup de C艙ur, avec terrasse ensoleill茅e, au sein d'une copropri茅t茅 de standing de 2006, un appartement familial en parfait 茅tat de 4 pi猫ces calme et lumineux. Ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 730 €/mois | 38 576 €/mois | 1 069 320 € | 110 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 121 280 € | 162 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 1 216 620 € | 258 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 1 322 400 € | 363 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 1 431 900 € | 473 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
997 500 € | 9 068 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
997 500 € | 9 068 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
999 000 € | 9 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 13EME ARDSMNT
|
997 000 € | 8 823 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 13EME ARDSMNT
|
997 000 € | 8 823 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 13EME ARDSMNT
|
1 000 000 € | 9 709 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 13EME ARDSMNT
|
1 000 000 € | 9 709 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 13EME ARDSMNT
|
1 000 000 € | 9 709 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
978 500 € | 8 977 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
976 000 € | 9 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
949 000 € | 9 396 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
949 000 € | 9 396 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
949 000 € | 9 396 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
949 000 € | 9 396 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 13EME ARDSMNT
|
1 049 000 € | 8 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 Rue De Patay | 730 000 € | 105 m² | 6 952 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 17 Av D Italie | 580 000 € | 79 m² | 7 342 € |
| 31/03/2025 | 127 Av De France | 1 200 000 € | 114 m² | 10 526 € |
| 27/03/2025 | 66 Rue De La Glaciere | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Bobillot | 630 000 € | 83 m² | 7 590 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Godefroy | 733 094 € | 79 m² | 9 280 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Du Champ De L Alouette | 937 000 € | 106 m² | 8 840 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 565 100 € | 87 m² | 6 495 € |
| 03/03/2025 | 59 Av Des Gobelins | 1 000 000 € | 88 m² | 11 364 € |
| 01/03/2025 | 57 Av D Italie | 300 001 € | 83 m² | 3 614 € |
| 28/02/2025 | 128 Bd Auguste Blanqui | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |