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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 137 m²
Place de Rungis Au sixième étage d'une copropriété récente de 1978, appartement 7 pièces en duplex de 137m² Loi Carrez composé au premier niveau d'une entrée, d'un dressing invité,...
5 Place de Rungis 75013 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 857 €/mois | 45 021 €/mois | 1 247 988 € | 129 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 905 €/mois | 33 045 €/mois | 1 308 600 € | 189 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 887 €/mois | 23 900 €/mois | 1 419 660 € | 301 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 430 €/mois | 19 485 €/mois | 1 543 200 € | 424 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 1 671 000 € | 552 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4J7j Actuel
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1 165 000 € | - |
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#b3vyX
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1 165 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 8 182 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 127 Av De France | 1 200 000 € | 114 m² | 10 526 € |
| 28/02/2025 | 62 Rue Cantagrel | 19 250 € | 112 m² | 172 € |
| 15/01/2025 | 121 Av D Italie | 645 000 € | 110 m² | 5 864 € |
| 13/01/2025 | 121 Av D Italie | 892 700 € | 115 m² | 7 763 € |
| 19/12/2024 | 121 Av D Italie | 790 000 € | 117 m² | 6 752 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Xaintrailles | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 22/11/2024 | 85 Rue Albert | 965 000 € | 110 m² | 8 773 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue De La Glaciere | 1 010 000 € | 115 m² | 8 783 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Des Terres Au Cure | 840 550 € | 128 m² | 6 567 € |
| 10/10/2024 | 28 Rue Des Peupliers | 971 402 € | 133 m² | 7 304 € |
| 09/10/2024 | 77 Av Des Gobelins | 1 230 000 € | 120 m² | 10 250 € |
| 17/09/2024 | 17 Av D Italie | 824 500 € | 137 m² | 6 018 € |
| 05/09/2024 | 13 Bd Saint Marcel | 1 205 000 € | 114 m² | 10 570 € |
| 23/07/2024 | 74 Rue De Patay | 1 480 000 € | 145 m² | 10 207 € |
| 16/07/2024 | 13 Pas Du Moulinet | 1 589 457 € | 151 m² | 10 526 € |