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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 207 m²
Maison 5 piècesEXCEPTIONNEL : Maison d'Architecte de 2024 sur 3 niveaux aux prestations haut de gamme, d'une surface habitable de 207m² (194,26m² Carrez) 5 Pièces (4 chambres) avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 608 €/mois | 113 964 €/mois | 3 159 072 € | 327 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 606 €/mois | 83 655 €/mois | 3 312 720 € | 480 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 967 €/mois | 60 506 €/mois | 3 594 060 € | 762 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 278 €/mois | 49 327 €/mois | 3 906 720 € | 1 074 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 101 €/mois | 42 730 €/mois | 4 230 300 € | 1 398 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PARIS 13EME ARDSMNT
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2 950 000 € | 15 128 € | 195 m² | 6 | Voir |
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2 950 000 € | 15 206 € | 194 m² | 5 | Voir |
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2 950 000 € | 15 206 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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2 950 000 € | 15 206 € | 194 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/05/2025 | 20 Rue Alphand | 2 315 000 € | 180 m² | 12 861 € |
| 02/05/2024 | 22 Rue Michal | 1 600 000 € | 219 m² | 7 306 € |