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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
A41940LUM75 - Au coeur de la Butte-aux-Cailles, dans l'une de ses rues les plus emblématiques, cette maison familiale complètement rénovée, offre un cadre de vie rare à Paris, conj...
27 Rue Alphand 75013 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 312 €/mois | 67 612 €/mois | 1 874 208 € | 194 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 378 €/mois | 49 630 €/mois | 1 965 360 € | 285 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 846 €/mois | 35 897 €/mois | 2 132 280 € | 452 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 657 €/mois | 29 264 €/mois | 2 317 680 € | 637 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 366 €/mois | 25 352 €/mois | 2 509 800 € | 829 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aZDvU Actuel
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1 750 000 € | - |
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#aXFTl
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1 750 000 € | - |
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#b4J7k
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1 750 000 € | - |
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#b5BNm
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1 750 000 € | - |
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#b5BNn
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1 750 000 € | - |
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#b6mUn
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1 750 000 € | - |
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#b8xBL
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1 750 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 13 258 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 13 258 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 13 258 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 13 258 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 411 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 411 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 411 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 411 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 411 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 768 000 € | 13 096 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 768 000 € | 13 096 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 768 000 € | 13 096 € | 135 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/07/2024 | 85 Rue Du Moulin Des Pres | 1 950 000 € | 158 m² | 12 342 € |
| 12/07/2024 | 35 Rue Bourgon | 89 550 € | 150 m² | 597 € |
| 27/03/2024 | 8 Rue Du Doc Lucas Championniere | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue Jean Marie Jego | 1 706 800 € | 122 m² | 13 990 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue Damesme | 1 819 000 € | 120 m² | 15 158 € |
| 12/07/2023 | 30 Bd Massena | 1 441 300 € | 119 m² | 12 112 € |
| 10/07/2023 | 8 Pas Sigaud | 1 660 500 € | 152 m² | 10 924 € |