Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
T1 - 19,09 m² - 13e arrondissementDécouvrez ce charmant T1 situé au premier étage d'un immeuble ancien très bien entretenu au coeur du dynamique quartier de la Bibliothèque Françoi...
75 Rue Broca 75013 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 20 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aS2vj Actuel
|
185 000 € | - |
|
#aRCi4
|
185 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 13EME ARDSMNT
|
189 000 € | 9 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 13EME ARDSMNT
|
189 000 € | 9 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 13EME ARDSMNT
|
180 000 € | 9 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 13EME ARDSMNT
|
180 000 € | 9 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 13EME ARDSMNT
|
180 000 € | 10 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 13EME ARDSMNT
|
180 000 € | 10 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 13EME ARDSMNT
|
179 000 € | 9 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 13EME ARDSMNT
|
193 000 € | 11 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
195 000 € | 8 864 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 13EME ARDSMNT
|
175 000 € | 9 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 13EME ARDSMNT
|
175 000 € | 9 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
195 000 € | 8 864 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
195 000 € | 8 864 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
195 000 € | 8 864 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
172 000 € | 9 053 € | 19 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue Du Pere Guerin | 226 415 € | 24 m² | 9 434 € |
| 30/06/2025 | 132 Bd De L Hopital | 205 000 € | 25 m² | 8 200 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue De La Butte Aux Cailles | 178 000 € | 13 m² | 13 692 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Clisson | 149 000 € | 14 m² | 10 643 € |
| 18/06/2025 | 121 Av D Italie | 195 000 € | 18 m² | 10 833 € |
| 11/06/2025 | 87 Rue Bobillot | 254 717 € | 27 m² | 9 434 € |
| 15/05/2025 | 10 Sq Albin Cachot | 155 000 € | 24 m² | 6 458 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Dunois | 123 000 € | 16 m² | 7 688 € |
| 15/05/2025 | 81 Bd Vincent Auriol | 130 000 € | 12 m² | 10 833 € |
| 14/05/2025 | 23 Pas National | 1 015 000 € | 26 m² | 39 038 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Charles Fourier | 129 000 € | 15 m² | 8 600 € |
| 13/05/2025 | 30 Rue Des Cordelieres | 160 000 € | 14 m² | 11 429 € |
| 06/05/2025 | 88 Bd De L Hopital | 50 000 € | 10 m² | 5 000 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Veronese | 215 000 € | 20 m² | 10 750 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Glaciere | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |