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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement Paris 4 pièce(s) 85 m².Face à la Coulée Verte et Jardin de Reuilly, nous vous proposons, dans un immeuble récent (ravalement thermique voté) avec gardien, un appartemen...
122 Avenue Daumesnil 75012 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 164 €/mois | 33 830 €/mois | 937 776 € | 97 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 195 €/mois | 24 833 €/mois | 983 400 € | 142 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 927 €/mois | 17 961 €/mois | 1 066 860 € | 226 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 1 159 680 € | 319 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 1 255 800 € | 415 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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875 000 € | 9 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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875 000 € | 9 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 12EME ARDSMNT
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875 000 € | 9 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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879 000 € | 9 452 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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880 000 € | 9 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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880 000 € | 9 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
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885 000 € | 10 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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890 000 € | 10 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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860 000 € | 9 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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860 000 € | 9 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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860 000 € | 9 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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860 000 € | 9 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 12EME ARDSMNT
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890 000 € | 8 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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860 000 € | 8 958 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 12/06/2025 | 89 Av Du Gal Michel Bizot | 680 000 € | 87 m² | 7 816 € |
| 03/06/2025 | 203b Av Daumesnil | 587 000 € | 90 m² | 6 522 € |
| 03/06/2025 | 228b Rue Du Faubourg Saint Antoine | 962 500 € | 95 m² | 10 132 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Parrot | 800 000 € | 98 m² | 8 163 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 10/04/2025 | 52 Rue Crozatier | 852 000 € | 104 m² | 8 192 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue De Charenton | 767 000 € | 86 m² | 8 919 € |
| 28/03/2025 | 49 Rue De Lyon | 827 870 € | 90 m² | 9 199 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Rottembourg | 513 000 € | 69 m² | 7 435 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Erard | 648 300 € | 71 m² | 9 131 € |
| 26/03/2025 | 99 Av Du Gal Michel Bizot | 818 800 € | 93 m² | 8 804 € |
| 25/03/2025 | 85 Bd De Picpus | 790 000 € | 72 m² | 10 972 € |