2 380 000 €
T10
307 m²
PARIS 12EME ARDSMNT
75012
-17%
vs marché
7 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 380 000 €
Appartement T10 • 10 pièces • 307 m²
PARIS 12EME ARDSMNT (75012)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-113 333 €
Prix net vendeur
2 266 667 €
Frais de notaire
+157 292 €
Émoluments
22 209 €
Droits & taxes
133 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 537 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 537 292 €
Capital à emprunter
2 537 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 328 €/mois | 91 903 €/mois | 2 547 552 € | 263 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 262 €/mois | 67 461 €/mois | 2 671 440 € | 387 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 101 €/mois | 48 791 €/mois | 2 898 180 € | 614 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 127 €/mois | 39 779 €/mois | 3 150 480 € | 866 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 371 €/mois | 34 458 €/mois | 3 411 300 € | 1 127 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
40 524 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-12 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher