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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
Idéal investisseurDan s un secteur recherché, l'agence Sud Est Immobilier vous propose un appartement au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble parisien. IL s'agit d'un appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 131 964 € | 13 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 138 360 € | 20 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 31 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 44 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 176 700 € | 58 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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121 800 € | 11 073 € | 11 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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121 000 € | 11 000 € | 11 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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121 000 € | 11 000 € | 11 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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120 000 € | 10 000 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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119 000 € | 11 900 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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117 000 € | 9 000 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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117 000 € | 9 000 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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115 000 € | 8 846 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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129 000 € | 10 750 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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130 000 € | 10 000 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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131 000 € | 11 909 € | 11 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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110 000 € | 11 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue Claude Decaen | 131 000 € | 16 m² | 8 188 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Michel Chasles | 58 000 € | 6 m² | 9 667 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Biscornet | 105 000 € | 16 m² | 6 563 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Crozatier | 95 460 € | 11 m² | 8 678 € |
| 28/04/2025 | 53 Av Ledru Rollin | 149 000 € | 6 m² | 24 833 € |
| 14/04/2025 | 156 Av Daumesnil | 127 000 € | 14 m² | 9 071 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Fabre D Eglantine | 77 000 € | 12 m² | 6 417 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Claude Tillier | 150 000 € | 10 m² | 15 000 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Guillaumot | 310 000 € | 9 m² | 34 444 € |
| 28/03/2025 | 217 Av Daumesnil | 124 000 € | 14 m² | 8 857 € |
| 28/03/2025 | 8 Cite Debergue | 276 500 € | 10 m² | 27 650 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De Lyon | 150 000 € | 14 m² | 10 714 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Biscornet | 150 000 € | 15 m² | 10 000 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp Wattignies | 162 500 € | 15 m² | 10 833 € |
| 25/03/2025 | 48 Crs De Vincennes | 175 000 € | 16 m² | 10 938 € |