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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Métro Michel Bizot - Proche du Bois de Vincennes et de tous commerces, dans un très bel immeuble de style Haussmannien, sécurisé avec digicode et interphone, un appartement en TRES...
60 Rue de Fécamp 75012 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 016 €/mois | 24 291 €/mois | 673 344 € | 69 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 884 €/mois | 17 830 €/mois | 706 080 € | 102 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 766 080 € | 162 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 832 800 € | 229 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 901 800 € | 298 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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630 000 € | 8 873 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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635 620 € | 8 952 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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620 000 € | 8 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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620 000 € | 9 254 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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620 000 € | 9 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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640 000 € | 9 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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640 000 € | 9 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 12/06/2025 | 89 Av Du Gal Michel Bizot | 680 000 € | 87 m² | 7 816 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Antoine Vollon | 650 000 € | 53 m² | 12 264 € |
| 07/05/2025 | 63 Rue De Picpus | 394 300 € | 52 m² | 7 583 € |
| 06/05/2025 | 6 Av Daumesnil | 583 100 € | 51 m² | 11 433 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue De Picpus | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 25/04/2025 | 63 Bd Poniatowski | 370 000 € | 50 m² | 7 400 € |
| 23/04/2025 | 72 Rue Du Rendez Vous | 593 400 € | 61 m² | 9 728 € |