Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement 4 pièces Daumesnil Picpus Nation (75012) BALCON.Proche de la place Félix Éboué - Métro Daumesnil, Picpus ou Nation - Rue de Picpus - Proche de tous commerces - Dans un ...
65 Rue de Picpus 75012 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 774 €/mois | 41 739 €/mois | 1 157 016 € | 119 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 111 €/mois | 30 639 €/mois | 1 213 320 € | 176 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 313 €/mois | 22 161 €/mois | 1 316 340 € | 279 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 1 430 880 € | 393 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 1 549 200 € | 512 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ba7Nr Actuel
|
1 080 000 € | - |
|
#9Casc
|
1 080 000 € | - |
|
#adpGW
|
1 130 000 € | +4,6% |
|
#aqd7U
|
1 130 000 € | +4,6% |
|
#awptE
|
1 130 000 € | +4,6% |
|
#aBHU9
|
1 130 000 € | +4,6% |
|
#aEOco
|
1 130 000 € | +4,6% |
|
#aMxfK
|
1 130 000 € | +4,6% |
|
#b8I2w
|
1 080 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 080 000 € | 11 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 080 000 € | 12 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 080 000 € | 11 489 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 12 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 10 490 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 10 490 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 10 490 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 10 490 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 10 490 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 12 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 10 490 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 12 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 12 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 10 490 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
1 070 000 € | 12 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 12/06/2025 | 89 Av Du Gal Michel Bizot | 680 000 € | 87 m² | 7 816 € |
| 03/06/2025 | 203b Av Daumesnil | 587 000 € | 90 m² | 6 522 € |
| 03/06/2025 | 228b Rue Du Faubourg Saint Antoine | 962 500 € | 95 m² | 10 132 € |
| 22/05/2025 | 57 Rue De Charenton | 988 000 € | 112 m² | 8 821 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Parrot | 800 000 € | 98 m² | 8 163 € |
| 10/04/2025 | 46 Rue De Fecamp | 812 000 € | 111 m² | 7 315 € |
| 10/04/2025 | 52 Rue Crozatier | 852 000 € | 104 m² | 8 192 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue De Charenton | 767 000 € | 86 m² | 8 919 € |
| 31/03/2025 | 19 Av Du Bel Air | 1 071 000 € | 106 m² | 10 104 € |
| 28/03/2025 | 49 Rue De Lyon | 827 870 € | 90 m² | 9 199 € |
| 26/03/2025 | 99 Av Du Gal Michel Bizot | 818 800 € | 93 m² | 8 804 € |
| 18/03/2025 | 47 Av Du Doc Arnold Netter | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 17/03/2025 | 15 Pl D Aligre | 495 000 € | 97 m² | 5 103 € |
| 17/03/2025 | 106 Bd Diderot | 720 000 € | 83 m² | 8 675 € |