Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
COUP DE CŒUR CENTURY 21 MICHEL-BIZOT, vous propose en EXCLUSIVITÉ une opportunité rare aujourd'hui, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 12 arrondissement de Paris, ...
5 Rue de l'Ambroisie 75012 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 864 €/mois | 35 952 €/mois | 996 576 € | 103 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 709 €/mois | 26 391 €/mois | 1 045 080 € | 151 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 1 133 820 € | 240 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 1 232 400 € | 339 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 1 334 400 € | 441 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
930 000 € | 9 490 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
930 000 € | 10 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
930 000 € | 9 490 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 12EME ARDSMNT
|
930 000 € | 10 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 12EME ARDSMNT
|
929 990 € | 10 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
935 000 € | 10 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
935 000 € | 10 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
935 000 € | 11 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
935 000 € | 9 444 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 12EME ARDSMNT
|
935 000 € | 9 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 12EME ARDSMNT
|
935 000 € | 9 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
937 000 € | 11 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
920 000 € | 9 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
945 000 € | 9 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
945 000 € | 9 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 12/06/2025 | 89 Av Du Gal Michel Bizot | 680 000 € | 87 m² | 7 816 € |
| 03/06/2025 | 203b Av Daumesnil | 587 000 € | 90 m² | 6 522 € |
| 03/06/2025 | 228b Rue Du Faubourg Saint Antoine | 962 500 € | 95 m² | 10 132 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Parrot | 800 000 € | 98 m² | 8 163 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 10/04/2025 | 52 Rue Crozatier | 852 000 € | 104 m² | 8 192 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue De Charenton | 767 000 € | 86 m² | 8 919 € |
| 28/03/2025 | 49 Rue De Lyon | 827 870 € | 90 m² | 9 199 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Erard | 648 300 € | 71 m² | 9 131 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Rottembourg | 513 000 € | 69 m² | 7 435 € |
| 26/03/2025 | 99 Av Du Gal Michel Bizot | 818 800 € | 93 m² | 8 804 € |
| 25/03/2025 | 85 Bd De Picpus | 790 000 € | 72 m² | 10 972 € |