Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 2 piècesRUE DE CHARENTON // BASTILLE Situé au coeur d'un quartier recherché à deux pas de la place de la Bastille, de ses commerces et de ses transports en commun (métr...
85b Rue de Charenton 75012 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 504 252 € | 52 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 528 840 € | 76 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 121 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 623 520 € | 171 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
470 000 € | 11 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
470 000 € | 10 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
470 000 € | 8 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
472 500 € | 9 087 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
473 000 € | 10 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
467 000 € | 10 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
465 000 € | 9 894 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
475 000 € | 8 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
475 000 € | 8 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
475 000 € | 10 795 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
475 000 € | 8 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
465 000 € | 9 894 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
475 000 € | 8 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
465 000 € | 9 894 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
475 000 € | 11 875 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Du Sergent Bauchat | 247 000 € | 30 m² | 8 233 € |
| 25/06/2025 | 4b Rue Fabre D Eglantine | 375 000 € | 33 m² | 11 364 € |
| 20/06/2025 | 17 Bd Soult | 215 200 € | 28 m² | 7 686 € |
| 20/06/2025 | 50 Rue De Picpus | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 18/06/2025 | 28 Crs De Vincennes | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 10/06/2025 | 95 Bd Poniatowski | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Gossec | 293 159 € | 34 m² | 8 622 € |
| 28/05/2025 | 111 Rue De Reuilly | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 19/05/2025 | 67 Bd Poniatowski | 351 000 € | 40 m² | 8 775 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue De Charenton | 321 600 € | 38 m² | 8 463 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Coriolis | 837 000 € | 36 m² | 23 250 € |