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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
AppartementDans une résidence idéalement située, au pied du métro Daumesnil et de la coulée verte, studio dédié de l'investissement locatif. Celui-ci est loué en permanence au prof...
147 Rue de Bercy 75012 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 113 484 € | 11 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 119 040 € | 17 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 104 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 205 000 € | 20 m² | 10 250 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Claude Decaen | 131 000 € | 16 m² | 8 188 € |
| 18/06/2025 | 17 Bd De Picpus | 289 000 € | 21 m² | 13 762 € |
| 18/06/2025 | 59 Rue Traversiere | 262 500 € | 22 m² | 11 932 € |
| 16/06/2025 | 50 Rue De Picpus | 153 000 € | 19 m² | 8 053 € |
| 04/06/2025 | 9 Pas Du Genie | 128 000 € | 17 m² | 7 529 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Biscornet | 105 000 € | 16 m² | 6 563 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Charles Baudelaire | 290 000 € | 17 m² | 17 059 € |
| 22/05/2025 | 58 Bd Diderot | 150 000 € | 18 m² | 8 333 € |
| 20/05/2025 | 8 Pas Du Genie | 152 300 € | 18 m² | 8 461 € |
| 14/05/2025 | 191 Av Daumesnil | 262 500 € | 22 m² | 11 932 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Crozatier | 95 460 € | 11 m² | 8 678 € |
| 06/05/2025 | 37 Rue Claude Tillier | 143 000 € | 19 m² | 7 526 € |
| 06/05/2025 | 168 Bd Diderot | 157 000 € | 22 m² | 7 136 € |
| 05/05/2025 | 18 Rue Beccaria | 175 000 € | 19 m² | 9 211 € |