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Studio en très bon état Paris 12 arrondissementA VENDRE A PARIS au coeur du 12 arrondissement , proche de la gare de Bercy, quartier recherché pour sa qualité de vie, ce studio de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 17 780 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 75 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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158 000 € | 10 533 € | 15 m² | 1 | Voir |
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163 500 € | 13 625 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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149 000 € | 10 643 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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149 000 € | 10 643 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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169 600 € | 12 114 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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147 000 € | 11 308 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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145 000 € | 9 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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139 000 € | 9 929 € | 14 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue Claude Decaen | 131 000 € | 16 m² | 8 188 € |
| 16/06/2025 | 50 Rue De Picpus | 153 000 € | 19 m² | 8 053 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Michel Chasles | 58 000 € | 6 m² | 9 667 € |
| 04/06/2025 | 9 Pas Du Genie | 128 000 € | 17 m² | 7 529 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Biscornet | 105 000 € | 16 m² | 6 563 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Charles Baudelaire | 290 000 € | 17 m² | 17 059 € |
| 22/05/2025 | 58 Bd Diderot | 150 000 € | 18 m² | 8 333 € |
| 20/05/2025 | 8 Pas Du Genie | 152 300 € | 18 m² | 8 461 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Crozatier | 95 460 € | 11 m² | 8 678 € |
| 06/05/2025 | 37 Rue Claude Tillier | 143 000 € | 19 m² | 7 526 € |
| 05/05/2025 | 18 Rue Beccaria | 175 000 € | 19 m² | 9 211 € |
| 02/05/2025 | 50 Rue De Picpus | 153 000 € | 19 m² | 8 053 € |
| 28/04/2025 | 53 Av Ledru Rollin | 149 000 € | 6 m² | 24 833 € |
| 14/04/2025 | 156 Av Daumesnil | 127 000 € | 14 m² | 9 071 € |
| 11/04/2025 | 102 Rue De Reuilly | 91 000 € | 17 m² | 5 353 € |