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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
Exclusivité - Paris 12ème - Rue Erard - Appartement de 120,70m²Exclusivité - Paris 12ème - Rue Erard - Métro Reuilly Diderot L1 et L8, à 200m. Situé au 5ème étage d'un très bel imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 756 €/mois | 38 655 €/mois | 1 071 504 € | 111 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 1 123 560 € | 163 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 1 218 960 € | 258 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 364 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 1 434 600 € | 474 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 57 Rue De Charenton | 988 000 € | 112 m² | 8 821 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Parrot | 800 000 € | 98 m² | 8 163 € |
| 10/04/2025 | 46 Rue De Fecamp | 812 000 € | 111 m² | 7 315 € |
| 10/04/2025 | 52 Rue Crozatier | 852 000 € | 104 m² | 8 192 € |
| 31/03/2025 | 61 Rue Crozatier | 1 422 951 € | 117 m² | 12 162 € |
| 31/03/2025 | 19 Av Du Bel Air | 1 071 000 € | 106 m² | 10 104 € |
| 27/03/2025 | 112 Rue De Charenton | 1 045 120 € | 120 m² | 8 709 € |
| 17/03/2025 | 15 Pl D Aligre | 495 000 € | 97 m² | 5 103 € |
| 11/03/2025 | 45 Rue Du Sahel | 815 000 € | 100 m² | 8 150 € |
| 05/03/2025 | 85 Rue De Reuilly | 1 453 320 € | 117 m² | 12 422 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Moreau | 1 175 000 € | 120 m² | 9 792 € |
| 19/02/2025 | 71 Av De Saint-mande | 772 125 € | 104 m² | 7 424 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Du Gal Michel Bizot | 970 000 € | 98 m² | 9 898 € |
| 10/02/2025 | 72 Av Du Doc Arnold Netter | 850 000 € | 104 m² | 8 173 € |
| 23/01/2025 | 66 Rue Du Rendez Vous | 1 067 800 € | 115 m² | 9 285 € |