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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
2 Pièces – Paris 12 – Aligre / Gare de LyonAu cœur du quartier prisé d'Aligre, à proximité immédiate des métros Ledru-Rollin et Gare de Lyon, cet appartement de 2 pièces d'une surf...
59 Rue Traversière 75012 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 454 020 € | 47 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 476 040 € | 69 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 516 600 € | 109 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 561 360 € | 154 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 201 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 12EME ARDSMNT
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T2 PARIS 12EME ARDSMNT
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420 900 € | 9 566 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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420 000 € | 8 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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420 000 € | 8 750 € | 48 m² | 3 | Voir |
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420 000 € | 10 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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420 000 € | 8 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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420 000 € | 8 750 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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420 000 € | 8 750 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 12EME ARDSMNT
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426 400 € | 9 916 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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427 000 € | 7 907 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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419 000 € | 10 475 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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427 000 € | 7 907 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 12EME ARDSMNT
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418 000 € | 8 531 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Du Sergent Bauchat | 247 000 € | 30 m² | 8 233 € |
| 25/06/2025 | 4b Rue Fabre D Eglantine | 375 000 € | 33 m² | 11 364 € |
| 20/06/2025 | 17 Bd Soult | 215 200 € | 28 m² | 7 686 € |
| 20/06/2025 | 50 Rue De Picpus | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 18/06/2025 | 28 Crs De Vincennes | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 10/06/2025 | 95 Bd Poniatowski | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Gossec | 293 159 € | 34 m² | 8 622 € |
| 28/05/2025 | 111 Rue De Reuilly | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 19/05/2025 | 67 Bd Poniatowski | 351 000 € | 40 m² | 8 775 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue De Charenton | 321 600 € | 38 m² | 8 463 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Coriolis | 837 000 € | 36 m² | 23 250 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |