350 880 €
Bien
30 m²
PARIS 12EME ARDSMNT
75012
N/A
vs marché
11 696
€/m²
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Immeuble • 1 pièce • 30 m²
PARIS 12EME ARDSMNT (75012)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 709 €
Prix net vendeur
334 171 €
Frais de notaire
+24 746 €
Émoluments
3 680 €
Droits & taxes
19 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 626 €
Capital à emprunter
375 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 377 160 € | 39 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 57 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 91 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 128 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 166 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,13%
3 960 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-1 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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