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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Dugommier-Daumesnil, 2 pièces, 4ème étage avec ascenseurL'agence GUY HOQUET VOLTAIRE, vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement de 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur, d...
256 Rue de Charenton 75012 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 232 €/mois | 18 885 €/mois | 523 488 € | 54 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 549 000 € | 79 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 595 620 € | 126 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 647 280 € | 178 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 231 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWvc8 Actuel
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488 000 € | - |
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#alwZw
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490 000 € | +0,4% |
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#b0Sm7
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486 000 € | -0,4% |
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#aGnge
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486 000 € | -0,4% |
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#aHjDd
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486 000 € | -0,4% |
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#b9DiR
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482 000 € | -1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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480 000 € | 10 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 31 Rue Du Sergent Bauchat | 247 000 € | 30 m² | 8 233 € |
| 25/06/2025 | 4b Rue Fabre D Eglantine | 375 000 € | 33 m² | 11 364 € |
| 20/06/2025 | 17 Bd Soult | 215 200 € | 28 m² | 7 686 € |
| 20/06/2025 | 50 Rue De Picpus | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 18/06/2025 | 59 Rue Traversiere | 262 500 € | 22 m² | 11 932 € |
| 18/06/2025 | 28 Crs De Vincennes | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 10/06/2025 | 95 Bd Poniatowski | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Gossec | 293 159 € | 34 m² | 8 622 € |
| 28/05/2025 | 111 Rue De Reuilly | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 19/05/2025 | 67 Bd Poniatowski | 351 000 € | 40 m² | 8 775 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue De Charenton | 321 600 € | 38 m² | 8 463 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Coriolis | 837 000 € | 36 m² | 23 250 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |