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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 174 m²
Idéalement situé au pied du métro (ligne 1) et à proximité immédiate des commerces, dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, l'agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 473 €/mois | 55 979 €/mois | 1 551 732 € | 160 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 560 €/mois | 41 091 €/mois | 1 627 200 € | 236 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 807 €/mois | 29 718 €/mois | 1 765 260 € | 374 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 996 €/mois | 24 230 €/mois | 1 919 040 € | 528 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 926 €/mois | 20 988 €/mois | 2 077 800 € | 686 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRrtm Actuel
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1 449 000 € | - |
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#aeK6s
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1 449 000 € | - |
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#afV9w
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1 449 000 € | - |
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#awptD
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1 449 000 € | - |
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#awx5o
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1 449 000 € | - |
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#aSAK4
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1 449 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 Av Du Bel Air | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Charles Baudelaire | 2 650 000 € | 160 m² | 16 563 € |
| 05/12/2024 | 34 Rue De Citeaux | 2 300 000 € | 161 m² | 14 286 € |
| 08/07/2024 | 37 Rue Rottembourg | 1 319 700 € | 144 m² | 9 165 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Lamblardie | 10 000 000 € | 143 m² | 69 930 € |
| 27/06/2024 | 4 Bd Diderot | 12 955 854 € | 144 m² | 89 971 € |
| 11/06/2024 | 4 Sq Georges Lesage | 10 100 000 € | 162 m² | 62 346 € |
| 13/05/2024 | 2 Rue Emile Gilbert | 1 800 000 € | 200 m² | 9 000 € |
| 12/03/2024 | 5 Pl Felix Eboue | 145 000 € | 142 m² | 1 021 € |
| 04/01/2024 | 66 Rue Du Rendez Vous | 1 250 000 € | 147 m² | 8 503 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue De Lyon | 1 500 000 € | 141 m² | 10 638 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Chaligny | 1 781 350 € | 161 m² | 11 064 € |
| 21/11/2023 | 72 Av Du Doc Arnold Netter | 1 106 000 € | 142 m² | 7 789 € |
| 01/09/2023 | 37 Rue Traversiere | 2 283 000 € | 140 m² | 16 307 € |
| 23/05/2023 | 6 Rue Michel Chasles | 1 475 000 € | 182 m² | 8 104 € |