Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Appartement Paris 1 pièce(s) 22.18 m² + caveSergic vous propose en exclusivité ce charmant studio de 22,18 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente parfaitemen...
14 Rue Claude Decaen 75012 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 25 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 788 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
231 000 € | 9 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
231 000 € | 9 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
232 000 € | 8 593 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
227 900 € | 10 852 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
233 500 € | 8 648 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
235 000 € | 9 038 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
223 000 € | 10 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
238 000 € | 9 520 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
239 415 € | 11 971 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
240 000 € | 9 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
240 000 € | 9 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
240 000 € | 10 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
219 794 € | 10 990 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
219 000 € | 10 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
219 000 € | 9 955 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Du Sergent Bauchat | 247 000 € | 30 m² | 8 233 € |
| 25/06/2025 | 4b Rue Fabre D Eglantine | 375 000 € | 33 m² | 11 364 € |
| 24/06/2025 | 104 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 205 000 € | 20 m² | 10 250 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Claude Decaen | 131 000 € | 16 m² | 8 188 € |
| 20/06/2025 | 17 Bd Soult | 215 200 € | 28 m² | 7 686 € |
| 18/06/2025 | 28 Crs De Vincennes | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 18/06/2025 | 59 Rue Traversiere | 262 500 € | 22 m² | 11 932 € |
| 18/06/2025 | 17 Bd De Picpus | 289 000 € | 21 m² | 13 762 € |
| 16/06/2025 | 50 Rue De Picpus | 153 000 € | 19 m² | 8 053 € |
| 04/06/2025 | 9 Pas Du Genie | 128 000 € | 17 m² | 7 529 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Biscornet | 105 000 € | 16 m² | 6 563 € |
| 28/05/2025 | 111 Rue De Reuilly | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Charles Baudelaire | 290 000 € | 17 m² | 17 059 € |
| 22/05/2025 | 58 Bd Diderot | 150 000 € | 18 m² | 8 333 € |
| 20/05/2025 | 8 Pas Du Genie | 152 300 € | 18 m² | 8 461 € |