Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement 3 pièces quartier Voltaire.Découvrez ce bien de caractère niché dans un élégant immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu. Situé au 5ème étage sur 7, cet app...
13 Rue Gerbier 75011 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 169 €/mois | 24 755 €/mois | 686 196 € | 71 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 719 520 € | 104 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 780 660 € | 165 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 848 640 € | 233 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 918 900 € | 303 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 11EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baoK0 Actuel
|
640 000 € | - |
|
#bdqLZ
|
620 000 € | -3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
640 000 € | 9 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
640 000 € | 11 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
635 000 € | 9 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
633 000 € | 10 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
648 000 € | 9 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
649 000 € | 10 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
649 500 € | 10 825 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
649 500 € | 10 825 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
630 000 € | 10 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
630 000 € | 10 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
630 000 € | 9 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
650 000 € | 10 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
650 000 € | 10 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 11EME ARDSMNT
|
629 000 € | 9 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 11EME ARDSMNT
|
629 000 € | 9 828 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Boulets | 552 000 € | 55 m² | 10 036 € |
| 26/06/2025 | 68 Rue Du Chemin Vert | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 24/06/2025 | 59b Rue Popincourt | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Saint Maur | 835 000 € | 70 m² | 11 929 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue De La Roquette | 502 500 € | 50 m² | 10 050 € |
| 19/06/2025 | 126 Rue Saint Maur | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 16/06/2025 | 15 Rue Jules Verne | 598 600 € | 55 m² | 10 884 € |
| 10/06/2025 | 56 Rue Sedaine | 468 050 € | 45 m² | 10 401 € |
| 06/06/2025 | 47 Av Parmentier | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Rochebrune | 438 000 € | 38 m² | 11 526 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Charonne | 525 000 € | 39 m² | 13 462 € |
| 26/05/2025 | 82 Av De La Republique | 868 950 € | 70 m² | 12 414 € |
| 19/05/2025 | 30 Bd Du Temple | 650 000 € | 55 m² | 11 818 € |
| 16/05/2025 | 84 Av Philippe Auguste | 518 185 € | 52 m² | 9 965 € |
| 15/05/2025 | 126 Rue Oberkampf | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |