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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement Paris 3 pièce(s) 85 m²PARIS 11è - 4 PIÈCES - BOULEVARD CHARONNE Dans un environnement recherché du 11éme arrondissement, ce charmant 4 pièces vous séduira par son agenc...
126 Avenue Parmentier 75011 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 718 €/mois | 32 479 €/mois | 900 312 € | 93 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 137 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 024 200 € | 217 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 306 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 1 205 700 € | 398 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 11EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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819 000 € | 9 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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875 000 € | 8 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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875 000 € | 8 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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880 000 € | 9 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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799 000 € | 8 071 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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799 000 € | 7 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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798 000 € | 8 400 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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890 000 € | 9 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PARIS 11EME ARDSMNT
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895 000 € | 9 133 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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895 000 € | 9 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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895 000 € | 8 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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898 000 € | 9 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 167 Rue Saint Maur | 835 000 € | 70 m² | 11 929 € |
| 19/06/2025 | 126 Rue Saint Maur | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Chemin Vert | 927 500 € | 91 m² | 10 192 € |
| 26/05/2025 | 82 Av De La Republique | 868 950 € | 70 m² | 12 414 € |
| 15/05/2025 | 31 Rue Du Chemin Vert | 780 000 € | 75 m² | 10 400 € |
| 07/05/2025 | 5 Pas Saint Ambroise | 820 000 € | 81 m² | 10 123 € |
| 06/05/2025 | 39 Rue Chanzy | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |
| 30/04/2025 | 142 Rue De Charonne | 792 000 € | 73 m² | 10 849 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 23/04/2025 | 293 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 18/04/2025 | 150 Rue De La Roquette | 1 200 000 € | 78 m² | 15 385 € |
| 31/03/2025 | 167 Rue Saint Maur | 880 000 € | 90 m² | 9 778 € |
| 28/03/2025 | 5 Cite De Phalsbourg | 800 800 € | 73 m² | 10 970 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Breguet | 850 000 € | 83 m² | 10 241 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Jean Pierre Timbaud | 930 000 € | 104 m² | 8 942 € |